自分なりに勉強、掃除、修理をしたら・・・すぐ売却できてビックリ!

(性別)女性
(年齢)38歳
(住所)大阪府
(職歴)営業5年、事務職4年

大阪府大阪市で事務の仕事をしている30代女性です。
主人と子ども2人の4人家族です。

なかなかの条件

2016年の7月に大阪市内のマンションを売却しました。
新築から住んでいるマンションなのですが、子どもが大きくなり少し手狭に感じていた為、少し広めの家へ引っ越しすることにしたからです。
マンションは築15年、6階3LDK、70平米、最寄りの地下鉄の駅から徒歩5分、スーパーまで5分といった条件です。

自分で出来ることはしっかりやった

売却するにあたり、近くで売り出されているマンションの相場を調べたり、勉強がてら内覧したりもしました。
また、マンションの価値が下がらないように、綺麗にできるところは掃除や修理もしました。

お世話になった会社は

住友不動産販売です。
他の業者もみようと思ったのですが、マンションの管理会社が住友系だったので販売手数料を少し値引きできるとのことで、住友不動産販売にしました。
そこですぐに売れなかったら、他にお願いしようと思ってたのですが、売りに出したところすぐに売却できたので、必要ありませんでした。

速攻で売れた!

2,700万円で売れました。
不動産屋には手数料を約90万円、印紙代約1万5千円を支払いました。
売りに出したその週の休日には内覧が3件入り、そのうちの1件と契約が成立しました。
あまりに早く売れたので驚きました。

急いで売却しすぎたかも?

もしかしたら、もう少し高い値段で売却できたのではないかと思っています。。
相場を調べてはいましたが、早く売却して資金がほしかったので仕方なかったです。
今回は1社のみ次回マンションや不動産を売却するのであれば、他の業者にも相談してみようと思いました。

物件の不具合を把握すること!

現在マンションの値段が上がっているので、売るにはお勧めな時期です。
また税金が上がる前の需要もあるので、条件が良いところならすぐに売れます。
まずは近辺のマンションの相場を調べてから、高めの値段を設定しておいて、売れなかったら下げるとかで良いと思います。
また売れたときにトラブルにならないように、事前に住宅の不具合を調べて把握しておくべきです。
その不具合も考慮した金額を設定して、購入された人が納得するのが一番です。